売却の際、不動産会社選びは大変重要です。「会社規模の大きさ」とか「古くからやっている」とかましてや「看板の大きさ」ではありません。営業マンのやる気と熱意、態度は企業姿勢そのものです。
「時間や約束を守る、礼儀をわきまえる」当たり前のことができない会社ではいい結果は生まれません。横柄な態度、ましてや嘘やいい加減な回答、そんな「誠実さのない」会社を選んではいけません。弊社では『自分の家を売却するつもりで』売主様の立場に立って、あらゆる方法をもって全力で営業することをお約束いたします。
-
売却のご相談
ご売却のご事情やご希望を十分にお聞きし、売主様とじっくりご相談させていただきます。
初めてのご売却、または「どこの会社に相談したらいいかわからない」そんな心配やご不安も多くあるかと思います。そんな時は是非一度マイハウスへご相談下さい。また、ご売却につき諸事情のある方も誠心誠意お話をお聞きします。
-
査定のご依頼
査定はもちろん秘密厳守、無料です。
売却物件がマイホームであれば、住んでいて良かった点をたくさんお教え下さい。良かった点は、売却の際の大きなセールスポイントになります。査定の結果は、「査定報告書」を作成しご説明させていただきます。査定価格どおりでないと、売却のご依頼をお受けしないということはありません。査定価格に基づき、売主様とじっくりとご相談して売却価格を決めてまいります。
-
媒介契約の締結
弊社に売却のご依頼をいただけることになりましたら、お客様（売主様）と弊社とで媒介契約を締結させていただきます。
媒介契約とは、売主様から物件売却の依頼を受けたという契約で、販売価格、契約期間、成約になった際の報酬などについて取り決めるものです。
-
販売活動
お客様へ紹介するための物件チラシ（写真入り・カラー）を作成します。
ご来店のお客様、ご登録いただいているお客様への紹介はもちろん、ホームページや検索サイトへの掲載などインターネットを使った広告、新聞折込や情報誌への掲載など、お客様の物件を強力に広告宣伝してまいります。
場合によっては、オープンハウス（現地売出し）等も実施してまいります。もちろん指定流通機構レインズに登録し情報公開し、幅広く買主様を探します。 -
お申込み
購入希望者より「買いたい」という申込みが入りましたら、引渡し時期その他、購入条件、購入希望者の内容につき売主様にご報告させていただきます。
買主様の希望条件や資金内容（住宅ローンの見通し）などにつき検討し、契約するかどうかを判断します。もちろん客観的に妥当かどうかのアドバイスもさせていただきます。売主様の了解が得られましたら、買主様との契約に向けて準備いたします。 -
ご契約
ご契約の前に売主様・買主様に重要事項説明書の説明をさせていただきます。
その後に契約書の内容を確認をいただき署名・押印となります。買主様からは契約に基づき手付金を受領します。後々のトラブルを避けるには、しっかりとした契約書と売主・買主様への十分な説明が重要です。弊社では、（およそ２時間）十分な時間をとって契約手続きを行います。契約成立後には、残代金決済に向けて必要な準備を順次ご案内してまいります。
-
お引越し
ご契約の前に売主様・買主様に重要事項説明書の説明をさせていただきます。
その後に契約書の内容を確認をいただき署名・押印となります。買主様からは契約に基づき手付金を受領します。後々のトラブルを避けるには、しっかりとした契約書と売主・買主様への十分な説明が重要です。弊社では、（およそ２時間）十分な時間をとって契約手続きを行います。契約成立後には、残代金決済に向けて必要な準備を順次ご案内してまいります。
-
残金決済、引渡し
残代金を受取り、物件の鍵の引渡しと買主様への所有権移転登記を行います。残金決済日の日程調整ならびに必要な準備のご案内を前もってご案内させていただきます。
お取引の最後の日です。
