物件の特性やターゲットとなる借主が求めているものを考え、できる限りコストを抑えて最も効果が高いリフォームをすることがポイントです。いくらお金をかけても、オーナー様の好みや自己満足で行っても、入居者に受け入れられなければリフォームの意味がありません。
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外壁塗装・外観
イメージアップが大切！
ただ色を塗るだけではなく、色使いや外観の印象を良くするための工夫が必要です。特に玄関周りは、物件の顔です。入居者が「住みたくなる」ようなデザインで生まれ変わらせることがポイントです。
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室内のイメージアップ
低価格でおしゃれに！
玄関を開けた瞬間の第一印象は、借主の現地見学の際にはとても重要です。また、壁クロスにしても白色のクロスをただ張るよりも、部分的に写真のようなオレンジやレモン色のクロスを使用して変化をつけるだけでも印象が良くなり独創的な室内は入居者にも好評です。このように、決してお金をかけなくても部屋の印象をよくすることが可能です。
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室内の設備投資
物件に合った設備投資を！
設備投資にはきりがありません。またどんなに設備投資しても新築物件には勝てません。多額の費用をかけても、その効果や回収家賃とのバランスを考えると意味のない設備投資になってしまいます。その物件にどうしても必要な設備、ターゲットの客層を意識した設備を考えなければ失敗します。
例えば、シャワー付き洗面台／下駄箱／カメラ付きインターホン／ウォシュレット／セキュリティ強化／インターネットの無料利用など効果の上がる設備は色々ありますが、物件ごとに導入による効果は異なります。
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マイハウスには、賃貸管理専門20年で築いたノウハウと豊富な成功事例がございます。今までの募集方法で入居者が決まらずに空室にお困りのオーナー様、マイハウスがオーナー様の立場になって一緒に考えます。
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