（株）マイハウス│管理業務

マイハウスは創業以来15年間、賃貸専門の管理会社として営業してまいりました。現在では、おかげさまで400件を超えるオーナー様からご依頼いただいた一戸建て・分譲マンションを管理させていただいております（借主入居中）。売買やアパート・マンションの賃貸管理に力を入れている不動産会社が多いなかで、弊社は一戸建て・分譲マンションの入居者募集・管理業務に最も力を注いでまいりました。平成２１年より売買業務も開始いたしましたが、今までに延べ1.000件以上の管理を行い、多くのオーナー様からご利用いただき信用をいただいてまいりました。一戸建て・分譲マンションの賃貸は是非とも弊社へご用命下さい。

賃貸は入居者の募集はもちろん大切ですが、借主が入居した後の管理がそれ以上に大切です。入居中の借主からのクレームや建物の不具合などの対応、家賃滞納の督促、近隣対応、契約の更新、退去明渡し、原状回復と解約精算に至るまで、借主退去時まできめ細かい管理を行います。

1.管理費（借主入居中）

弊社の「入居募集・管理業務」には、「通常管理」と「滞納保証管理」の2パターンがございますのでお選びいただけます。

	管理業務	通常管理管理費5%	滞納保証管理管理費10%
募集・契約	入居者の募集	●	●
	雑誌への広告掲載	●	●
	インターネットへの広告掲載	●	●
	入居者の審査	●	●
	賃貸借契約手続き	●	●
	契約金の集金とオーナーへの送金	●	●
賃料滞納	賃料滞納の督促	●	●
	滞納賃料の保証（立替え支払い）	-	●
	契約解除通告と明渡し勧告	●	●
入居者管理	苦情受付（近隣含む）	●	●
	苦情対応（近隣含む）	●	●
	契約違反者への注意・退去勧告	●	●
	車庫証明書の代理発行	●	●
	24時間緊急対応サービス	●	●
建物管理	建物関係の苦情受付	●	●
	苦情対応（現場確認）	●	●
	借主入居中の小修理（無償）	●	●
	管理上のご依頼事項の処理	●	●
契約更新	更新日の管理	●	●
	更新契約書の作成	●	●
	更新契約業務	●	●
	更新料の集金とオーナー様への送金	●	●
解約・退去	借主の退去申し出の受付	●	●
	借主との退去立会い	●	●
	原状回復責任の判定	●	●
	退去後の小修理（無償）	●	●
	敷金精算（解約精算書の作成）	●	●
その他	顧問税理士の紹介	●	●
	顧問弁護士の紹介	●	●
	滞納明渡しの法的手続き費用	弊社半額負担	弊社全額負担